1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.4万円/㎡
前年比+18.8%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比+24.5%
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逆瀬台住宅2号棟
兵庫県宝塚市逆瀬台一丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩26分
1976年築 / 5階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
219万円
3.1万円/㎡
142
193
244
295
AI査定結果
推定相場価格
219万円
3.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
193万円〜244万円
2.7万円/㎡〜3.4万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.08万円/㎡
推定利回り
36.2%
最終更新日: 2025年12月16日
逆瀬台住宅2号棟
198万円（2.8万円/㎡）/ 5階 / 70.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は6.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて55.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 198万円 | 2.8万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 250万円 | 3.5万円 | 2階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 430万円 | 6.1万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 450万円 | 6.4万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 470万円 | 6.6万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 480万円 | 6.8万円 | 3階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 500万円 | 7.1万円 | 3階 | 70.81㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/09/05 | 580万円 | 8.2万円 | 3階 | 70.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 700万円 | 9.9万円 | 2階 | 70.81㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/12/07 | 380万円 | 5.4万円 | 5階 | 70.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、宝塚市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（2.8万円）は宝塚市の平均と比較して89.6%割安です。